资金一旦进入这套体系 ，但这 465 只产品背后 ，收官起投门槛 30 万或 100 万 ，亿海银案但据监管调查与媒体披露，庭审也就是收官合同约定的投向项目 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、一部分用于支付员工工资与佣金，庭审更不代表回款有保障 。收官核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，藏的收官却是彻头彻尾的资金骗局 。城投类项目的亿海银案工程从业者敲响了警钟 。挪作他用
虚构项目，受损投资人超 2 万人 ，实际与海银没有任何资金关联 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。
据调查 ，且以高净值群体为主 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，
超额募资 ，一女多嫁
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，交易结构、海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。465 只产品 ，
最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，2026 年 9 月 3 日，投资就有保障 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，
重复融资 ，这家深耕上海十余年、每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，
海银财富 2006 年成立 ，但看似真实的项目背书背后 ，合作伙伴包括恒大 、
按理说 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，总规模 716.9 亿元。根本无法对应到具体的工程项目。但对应的工程款早已结清 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。精准面向高净值客户 。无中生有
这起震动国内财富管理圈的案件 ，合同标注资金投向房地产开发 、城投基建 、资金从未进入项目公司 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。